Repräsentative Gewerbehalle

mit Walmdach-Bungalow

Gute Zeiten für Investitionen in Corona Zeiten !!! Jetzt Investieren.

Zum Verkauf steht ein modernes zweistöckiges Bürogebäude mit einer Hausmeisterwohnung und einem uneinsehbaren Walmdach-Bungalow für den Eigentümer. Der Bürotrakt und das Bungalow wurde zusammen 2001 Fertiggestellt und bezogen.

PS

Aus Diskretionsgründen wünscht der Eigentümer keine Adressfreigabe. Bei Interesse bitte EMail senden unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer. Das Verkaufsobjekt steht zw. DÜW, FT und Grünstadt.

Das gut eingeführte und bekannte Gewerbeobjekt verfügt über 3 große KFZ-Pflegehallen , eine Kfz-Waschhalle (ca.25 m²) für die PKW Aufbereitung, Abstellräume, Kantine für Mitarbeiter, Damen-u. Herren Kundentoiletten, eine weitere Garage als Abstellraum, ein Mitarbeiterbüro und ein helles Chefzimmer mit insgesamt ca. 345 m² Nutzfläche. Rings ums Anwesen stehen 12 KFZ-Stellplätze für Kunden zur Verfügung. Bei Bedarf könnte man die Gewerbehalle noch etwas vergrößern.

Im Obergeschoss des Bürotraktes befindet sich eine helle vollwertige 3ZKB Wohnung mit 119 m² Wohnfläche. Aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Büro (evtl. Ki-Zimmer) und ein offenes Atelier-Zimmer das als Wintergarten genutzt wird (siehe Grundriss Hausmeisterwohn.).  Ein Gartenanteil mit Geräteschuppen kann dem Hausmeister ebenfalls zur Verfügung gestellt werden. Ideal für  einen Mitarbeiter, oder zum Vermieten, was Ihre monatliche DAR-Rate reduzieren würde -)).

Auf dem Areal von 1.476 m² steht fast uneinsehbar hinter dem Gewerbetrakt ein neuwertiger Bungalow (Bj 2000/01) OHNE Reparaturstau für die Betreiber (Eigentümer). Hier stehen ca. 160m² Wohnfläche mit großzügiger Sonnenterrasse (40m²) zur Verfügung.

Fazit

Das im Jahre 2000/01 erbaute Gewerbeanwesen mit dem hochwertig ausgestattetem Walmdach-Bungalow (Bj 2000/01) für die Eigentümer ist OHNE Reparaturstau und könnte kurzfristig zur Verfügung gestellte werden.

Wir sind Experten seit 35 Jahren für den Verkauf von:

- Spezialist für Spanien-Immobilien

- Luxusvillen, Häuser-u. Wohnungen zum Verkauf

- Planung/Projektierungen von Neubau-Immobilien

- Immobilien Anlageobjekte (Neubau-u. Bestand)

- Vermarktung von Gewerbeimmobilien aller Art

- Grundstücke zum Verkauf

- Häuser-u. Wohnungen zur Vermietung

- Wertgutachten und Finanzierungen

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.riv-immobilienshop.de --- Auf unserer spanischen Immobilienseite unter der Rubrik "Immobilien in Spanien" finden Sie fast 800 Immobilienangebote an der „Costa Blanca“.

Kaufpreis: 950.000 €URO (zuzgl. 3,76% Maklergebühr)

            RIV Finanz Werner Roth GF // Jahnstraße 19, D-67360 Lingenfeld

            Mobil (0172) 87 87 833 // E-Mail: roth@riv-immobilienshop

Früheres Hotel Garni zu Verkaufen

# Interessant auch für Bauträger #

Das Hotel eignet sich mit seinen gut aufgeteilten Appartements (alle mit Balkon, oder einer Terrasse) hervorragend zum Umbau von Eigentumswohnungen, Boardinghouse o.ä. Der Gewerbekomplex würde sich auch für Pflegeappartements für Senioren anbieten.

Hervorragend von der Lage her würde sich das Hotel auch für ein erfahrenes Gastronomie-Ehepaar anbieten, die sich gerne ein eigens Hotel für kleines Geld suchen. Der Betrieb verfügt über eine komplette Ausstattung. Das Haus besteht derzeit aus 17 großzügigen Appartements und 17 Parkplätze. Große Freiflächen im Außenbereich bieten die Möglichkeiten zum weiteren Wohnungsausbau.

Hervorragend würden sich die großen Freiflächen im Außenbereich auch für ein Café, oder eine Eisdiele eignen. Die Lage ist ideal! Durch die Nähe zum „Deutschen Weintor“ und dem Grenzübergang zu Frankreich (Weißenburg) bietet dem Investor, eine gute Investition, egal ob Hotelbetrieb, Ausbau ETW-Wohnungen o.ä.- Das Hotel ist komplett möbliert und wird samt Inventar zum Preis von 770.000 Euro Verkauft. Es gibt auch ein Gutachten aus dem Jahr 01/2016 mit einem Verkehrswert in Höhe von 970.000 Euro.

Ausstattungsmerkmale zum Hotel:

- Areal 1.131 m²

- 3 Etagen mit insgesamt 803 m²

- 25 Sitzplätze im Frühstücksraum

- 17 Appartements

- 35 Betten

- 17 Kfz-Stellplätze

- Baujahr 1984/85

- Dach isoliert

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Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.riv-immobilienshop.de --- Auf unserer spanischen Immobilienseite unter der Rubrik "Immobilien in Spanien" finden Sie fast 800 Immobilienangebote an der „Costa Blanca“.

Kaufpreis: 770.000 €URO (zuzgl. 3,57% Maklergebühr)

RIV Finanz Werner Roth GF // Jahnstraße 19, D-67360 Lingenfeld

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Exklusive Eigentumswohnungen

in Top-Lage von Baden Baden

Eine der ganz wenigen Exklusiven Wohnungsangeboten in Baden Baden. Derzeit können wir Ihnen mitten im Zentrum verschiedene tolle ETW anbieten. Wir haben ständig eine große Auswahl an Wohnungen, Villen und einige interessante Gewerbeobjekte im Zentrum im Angebot.

Näheres erfahren Sie bei uns im Büro in Baden Baden. Senden Sie uns bei Interesse ein schriftliche Anfrage zu.

Hinweis

Anfragen werden nur mit vollständiger Anschrift und Tel.-Nr. Wegen Rückfragen beantwortet. Wir rufen Sie dann umgehend zurück.

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Traum Villen in Baden Baden

Stilvoll, lichtdurchflutet, designbewusst: So präsentiert sich diese Villa in einem der gefragtesten Stadtteile und einzigartiger Traumlage in Baden Baden. Die Planer-u. Architekten dieses Bauvorhabens sind Europaweit bekannt und haben mit Ihren Entwürfen und Bauprojekten schon einige Preise erhalten.

Es werden drei solcher Villen gebaut, wobei bereits eine Villa im Rohbau steht und besichtigt werden könnte.

Näheres erfahren Sie bei uns im Büro in Baden Baden. Senden Sie uns bei Interesse ein schriftliche Anfrage zu.

Hinweis

Anfragen werden nur mit vollständiger Anschrift und Tel.-Nr. Wegen Rückfragen beantwortet. Ansonsten beantworten wir keine Anfragen.

Wir rufen Sie dann umgehend zurück.

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Auf unserer spanischen Immobilienseite unter ww.masapropertyspain.com finden Sie fast 800 Immobilienangebote an der „Costa Blanca“.

Hinweis auf Maklercourtage

Unser Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für den/die Verkäufer und Käufer in Höhe von 3% zzgl. MwSt. des Kaufpreises bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig, da die Maklertätigkeit dann erbracht ist. *** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

 Kaufpreis: ab 3.700.000 Mio (zuzgl. 3,57% Maklergebühr)

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Mallorca

Designer Traumvilla in Santa Ponsa

Diese spektakuläre und elegante Designervilla mit Meerblick und viel Privatsphäre befindet sich in ruhigster Lage in Santa Ponsa.

Die Villa wurde mit sehr hochwertigen Materialien gebaut. Sie verfügt über 5 großzügige Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Alle Schlafzimmer haben eigenen Terrassenzugang. Der Wohn-u. Essbereich ist komplett offen gehalten und daher sehr großzügig. Die moderne Haustechnik beinhaltet: Fußbodenheizung, Klimaanlage warm/kalt, doppelt verglaste Aluminiumfenster, Aufzug, Designer Gaskamin, Deutsche Einbauküche (Rational), Elektrogeräte Gaggenau, Warmwasser Solar, BUS-System (Computergesteuerte Haustechnik), Alarmanlage und Videoüberwachungssystem, SAT-TV, Gegensprechanlage, Haus-Musiksystem.

Zur Aussenausstattung gehören: 2 Pools, einer davon als Infinty-Pool mit Wasserfall, ein Garten mit automatischer Bewässerung, ein grosser Maschinenraum, Abstellraum, Aussendusche, Grillbereich, Feuerstelle, Sommerküche, Innenpatio, verschiedene Terrassen (142²), eine großzügige Chilloutzone (153²) von wo man den traumhaften Blick auf die Bucht von Santa Ponsa genießen kann.

Weiterhin eine Garage für 2 Autos, ein Waschraum, Personal/Gästeapartment mit kleiner Küche und Badezimmer und ein Wellnessbereich mit Innenpool, Sauna, Massageraum und Fitnessraum.

Sie dürfen Ihre Koffer packen und sofort einziehen!!!

Auf unserer Homepage finden Sie weitere Spanien-Immobilien an der Costa-Blanca (Festland). Dies ist nur ein kleiner Überblick. Wir können mit unseren Kooperationspartnern ca. 1.000 Objekte an der Costa Blanca und auf Mallorca anbieten!!! Bei Interesse an Spanien-Immobilien einfach mal anrufen. Wir Vermitteln bereits seit über 20zig Jahren Spanien-Immobilien...

Lagebeschreibung

Nur 20 Minuten von der Inselhauptstadt Palma entfernt befindet sich im Südwesten der Insel Santa Ponsa. Der Ortskern gruppiert sich um eine lang gestreckte, von Felswänden umgebene, Bucht. Von einer Uferstraße abgetrennt ziehen sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Läden die Strandzone entlang. Der schöne Sandstrand ist westlich ausgerichtet, so dass man bis in die späten Abendstunden die Sonne genießen kann. Santa Ponsa bietet das ganze Jahr über eine gute Infrastruktur und eignet sich sowohl für ausgedehnte Spaziergänge, Bootsfahrten, Radtouren, Baden, Tennis- und Golfspielen. Darüber hinaus bietet der Ort eine Vielzahl an landestypischen und internationalen Restaurants. Wimbeldonflair kann man auf der 2016 eröffneten Tennisanlage schnuppern, auf der schon beim Eröffnungsspiel Weltranglistenspieler ihre Bälle über den Platz schlugen. Wenige Minuten vom Zentrum entfernt befindet sich ein malerisch gelegener Yachthafen, der Club Nautico. Santa Ponsa ist in der heutigen Zeit für seinen hohen Lebensstandard bekannt, doch ist der Ort auch in historischer Hinsicht von Bedeutung: In der Nähe des Ortes, am Puig de Sa Morisca, befand sich von der Antike bis in die maurische Zeit eine Siedlung der Talaiot-Kultur. Etwas später, im 13. Jahrhundert war Santa Ponça Schauplatz eines für Mallorca bedeutenden Ereignisses: Hier landete im September 1229 König Jaume I. von Aragón mit seinem Heer und leitete die Rückeroberung der Insel von den Mauren ein. Zum Gedenken wurde an dieser Stelle ein monumentales steinernes Kreuz errichtet. Alljährlich findet in der ersten Septemberwoche in Erinnerung an dieses Ereignis die "Fiesta Rei En Jaume" statt, deren Höhepunkt die Nachstellung der Schlacht und ein Umzug bilden.

Außerhalb des Ortskerns, eingebettet zwischen 3 Golfplätzen und dem Port Adriano, liegt Santa Ponsa. Eines der exklusivsten Wohnviertel der Insel. Hier kann man mediterrane Lebensfreude genießen, Prominente treffen oder Golf spielen. Exklusive Golfresidenzen, schöne Wohnungen in gepflegten Anlagen und traumhafte Luxusvillen haben wohlhabende Touristen und Residenten aus vielen verschiedenen Ländern angezogen.

Ein besonderes Highlight ist der neue und sehr exklusive Yachthafen Port Adriano vom französischen Architekten Philippe Starck, der zu den modernsten Häfen im Mittelmeer zählt. Hier können Motor- und Segelyachten mit einer Länge von bis zu 90 Metern anlegen. Der Hafen mit seiner ins Meer ragenden doppelstöckigen Mole ist in modernem Design gehalten und bietet eine schöne Auswahl von Modeboutiquen und Restaurants bis hin zum Yachtbroker - hier ist von allem etwas zu finden. Im oberen Stockwerk am Ende der Mole hat sich die aus Sylt bekannte "Sansibar" den wohl besten Platz gesichert. Hier kann man in modernem Ambiente die schöne Aussicht und Sonne genießen oder am Abend bei einem Cocktail die

Hafenatmosphäre auf sich wirken lassen.

Kaufpreis: ab 4.250.000 Mio (zuzgl. 3,57% Maklergebühr)

RIV Finanz Werner Roth GF // Jahnstraße 19, D-67360 Lingenfeld

Mobil (0172) 87 87 833 // E-Mail: roth@riv-immobilienshop.de